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北京建委保举居间生意业务情势 防租房敲诈举动

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发表于 2019-4-14 23:45:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
北京市建委有关负责人通过媒体提示租房者,近期北京市房屋租赁署理业务纠纷较多,防止租房被骗上当至少要把握一些知识和本领。为此,北京市建委重点向房客保举租房的居间生意业务情势。
北京市建委的保举的防止租房敲诈的几招分别是:起首只管选择两边直接签条约的居间方式,而不是署理方式。北京市建委负责人先容说,居间是指由房地产经纪公司先容,租赁两边直接生意业务;署理则是由房地产经纪机构担当房屋出租人委托,署理出租房屋并在出租人授权范围内与承租人签署房屋租赁条约的谋划运动。
第二是署理租房最好是在银行存案。房客大概房东委托房地产中介署理时,应将房屋出租署理条约及房屋租赁条约向指定银行存案,通过指定银行代收代付租金,有用低落生意业务风险,由于这些中介已与指定银行签署了代收代付委托协议、交纳了包管金。
第三是租房前先查“案底”。房屋租赁当事人事前可登录市房地产生意业务管理网,检察房地产经纪机构根本环境、被投诉环境及名誉档案环境。签署的条约最好利用条约树模文本。别的,房客在签条约之前,应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证及房屋出租委托书,查对委托权限及限期,交租金时只管制止一次性付出较恒久限。
(作者:李煦、刘扬)
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