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业内人士:重庆国五条细则“暖和” 二手房或降温

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
原标题:重庆版国五条细则出台,业内人士以为: 细则“暖和” 二手房市场或降温本报讯(记者项菲菲)重庆版国五条细则出台后,记者3月31日走访市场发现,20%的个税让二手房市场出现变革——买方纠结是否
业内人士以为,重庆的国五条细则或将克制二手房市场。
重庆版国五条细则出台,业内人士以为:
细则“暖和” 二手房市场或降温
本报讯(记者项菲菲)重庆版国五条细则出台后,记者3月31日走访市场发现,20%的个税让二手房市场出现变革——买方纠结是否应该下叉,卖方夷由要不要出售。业内人士以为,我市的国五条细则或将克制二手房市场。
“本日来看房子的人照旧多,但是和之前不一样,本日的客户广泛都有点纠结。”罗艳昨天忙了一整天,她是满城房地产中介公司的一名贩卖司理。“客户都怕20%的个税。”不外她透露,只管细则已经出台,但详细实行时间却未公布,“听说4月尾,也有大概是这几天就立刻实行,以是另有几天时间。”
诚祥房地产中介公司的曾婷也透露了这一限期。至于20%的个税,“下一步应该很快会有更具体的阐明发布。”同时她也表现,据她相识,怕受到20%个税的“连累”,这段时间我市的二手房生意业务量有所上涨,“如今细则出来了,我有点开始担心市场的反应了。”
“我干脆照旧租房子住算了。”昨天下战书,高兰刚刚搬进她租住的房子里。此前,有些积贮的她原来计划下叉一套小户型二手房,没想到碰到国五条的出台,让她非常纠结。思量间,重庆的细则也落地了,“这下好了,根本上是断了我买房子的念想。”采访中记者发现,细则中规定二手房转让将收取20%个税的政策,是让不少人购房步调故步自封的重要缘故原由。不但云云,在搜房网的一份名为“对于重庆国五条细则,你以为哪条影响最大?”的观察中,“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,依法严酷按转让所得的20%计征”的选项,占据了51.34%的比例。
重庆力帆置业营销总监樊元树以为,重庆版国五条细则这一政策会增长二手房生意业务本钱,二手房原有的低代价上风不复存在,对二手房市场是一种克制。
重庆立业地产顾问公司副总司理沈光明也以为,从恒久来看,征收20%个税,增长的生意业务本钱转嫁买房者,会刺激二手房房价上涨。效果大概是购房者陷入观望中,二手房生意业务不如从前活泼,成交量降落。在克制投资谋利性购房者的同时,也会误伤部门“刚需购房者”。
相比之前的广州、哈尔滨、北京、上海等都会细则,沈光明以为,重庆细则更趋于公道性。现在,整个重庆楼市康健指数较高,房价上涨幅度较小,成交保持稳中有升,楼市泡沫较少。“相对于一线都会的地方细则,重庆细则更加暖和。”
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