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为什么肯定要买房 一辈子租房又何妨?

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发表于 2019-6-8 20:26:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
众所周知纽约曼哈顿是环球最富有、最有活力的都会之一。大概许多人不知道在曼哈顿生存的人高达90%以上的住民都是租房住。曼哈顿的房价之高令人震撼一套百万美元以上的公寓稀松寻常。
我曾在曼哈顿生存多年不停租公寓居住。末了那几年每年租金约3万美元。
国内好些亲朋大惑不解时常问我为何不买房每年3万美元的租金不是“白扔了”吗?当我告诉他们在曼哈顿就是百万年薪的华尔街银行家都是租房住,亲朋们头一个反应就是以为我在“忽悠”他们。
究竟上曼哈顿的地产税高达3%假如买下我所租的公寓至少100万美元每年单交地产税也要3万美元再加上几百美元的管理费一两百美元的水电费根本就“得不偿失”。这也就是为何90%以上的曼哈顿人乃至一辈子都租房而住。
近来哈佛大学一项研究效果指出要维持一个地域的活力租房和买房的比例在1:1最佳。年轻人特殊是只身人士和无孩子的夫妇得当租房只有孩子多的家庭才得当买房。
我个人以为实在在中国更没有须要买房。在国内大概人们以为拥有房子是身份和职位的象征并能给人带来自大以及安定的幸福感。而据沃顿商学院的经济学家格雷西的研究表明在美国在收入和生齿数目稳定的条件下住房拥有者并不比租房者的幸福指数更高。他们得到自负的水平在两种环境下也不会有什么差别。那当国人相识到在外洋就算是百万富翁也会租房住时是否也会释然了呢?
现在国内的房价居高不下老百姓望房兴叹。纵然贬价一半大都会的老百姓照旧买不起同时还伤害高价买入者的长处。然而房子既然是商品了其代价终极一定由供求关系来调治。中国完全可以鉴戒纽约的履历征收高房地产税来贴补租房者把它的增长限定在每年的通胀率内。如许的话富人们享受了乐成的快感平凡百姓也会生理均衡。固然是租房住但也是居者有其屋岂非皆大欢乐?
(作者:陈思进)
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