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租房日志(5):2019年深圳租房攻略

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发表于 2019-6-19 23:07:13 | 显示全部楼层 |阅读模式


深圳作为一个超高速发展的都会,越来越多的人都喜好来这里发展。
然而面临越来越高的房租,在深圳的白领一族都够呛的,更别说初来深圳者,低收入的人们。
对于在深圳租房的租客们来说,在深圳租房有三种奥妙的感受:
中介水太深!

住关外上班太累!

住关内租金太贵!



假如你既想要租金低,又想要离公司近,还要交通便利,生存办法齐备。
那对不起,深圳只能说:办不到!
但是又能怎么办呢?房照旧得租的呀!


来深圳工作租房诸多因素中,我们首看租金,再看间隔,末了看情况配套。
据2018年租房幸福陈诉分析,租金是薪酬的20%,幸福指数最高,再根据深圳各区均匀房租以及本身薪酬程度,就能知道你必要在哪租房,租什么样的房子了!





租房条件:需求要明白

(1)你的收入有多少?
这个每个人都不一样,低收入有低收入的用法,高收入有高收入的花法。有的人月收入一万多照旧租农夫房,也有月收入不到 4K 的人花一多半钱来交房租,这最紧张的是:


(2)你对居住条件的需求?
身边大多数朋侪的第一需求就是离公司近,这个近也要详细量化:
走路多长时间?坐公交多长时间?地铁多长时间?
小喔发起走路到公司选择 30-40 分钟左右的地方(尤其是坐办公室的),天天既可以锻炼身材还可以省下上放工的盘费补贴房租。
如果喜好锻炼,可以租附近有公园、体育馆、健身房或篮球场,条件条件是你至心喜好。如果比力在意房租,可以选择一些较为自制的地段租房。





按焦点办公地区租房

现在深圳办公会合度高的地区重要有三个,分别是:福田的中央区-车公庙-华强北、罗湖的地王-国贸、前海中央区-科技园。
来深结业生大部门也在此中工作,但这些地区周边房租都较高,并不得当他居住,发起可以在沿线地铁附近租房,车程时间30-40分钟左右 。


(1)福田的中央区-车公庙-华强北


福田区重要是金融、文化类公司比力多,作为深圳房价最高的地段,这里租金不自制,如果选择上班最佳居住地区,则是龙华、梅林。
由于租金的差距,居住龙华、梅林肯定比皇岗、景田等高租金地区舒服。据中联链家经纪人透露,在车公庙泰然工业区内,有套 60 多平方米的三房(无厅)就居住三四家人,真正的蜗居,按着租金程度,在龙华可以住得宽敞许多。


(2)罗湖的地王-国贸


罗湖是深圳最早发展的城区,也是深圳的中央城区之一,这里是浩繁小企业驻扎地。
在地王、国贸上班的朋侪发起居住龙中、布吉,在全部租赁需求比力旺的片区中,龙岗中央城、布吉可以说是租金程度非常低的,而人民南、东门、百仕达这些片区的租金比龙中、布吉高 65%以上,乃至高出 1 倍。
龙岗中央城、布吉的租金上风相称显着。龙岗中央城居住密度小,小区绿化高,而且房源非常丰富,同时乘坐龙岗线来往地王、国贸的时间仍旧在可担当的范围内。而布吉不但租金较低,而且间隔地王、国贸片区也比力近。


(3)前海中央区


前海中央辐射区重要指南山中央区、宝安中央区、科技园等,在这些片区上班的结业生租房选择空间较大,如宝安的宝城、西乡、碧海、新安,南山的南头、西丽等。
宝安的宝城、西乡、新安的租金程度比力低,而且这些片区房源丰富,比力轻易找到得当的房子。南头片区处于非常有利的位置,间隔科技园、南山中央区、宝安中央区都比力近,同时居住情况好,有中山公园、荔香公园等,但租金较高。
西丽是南山租金程度最低的地区,较近科技园,也是结业生偏好的片区,但临时没有地铁交通。





按行政地区租房

(1)福田租房


假如你在福田上班,那么下面几个地方的房租相对而言是比力自制的。
①上下沙:上下沙绝对是福田白领的租房首选,位于滨海大道和新洲路交汇处有地铁,公交也多。这里是深圳闻名的城中村,固然租金照旧比力贵,但是如果要求不高,1000 块左右就可以搞定,而且周末还可以去红树湾、深圳湾逛一逛。
②梅林:梅林交通方便,也因此轻易堵车,房租单间照旧可以的。


(2)南山租房


假如你在南山上班,南山岂论是去科技园照旧南山中央区或是宝安中央区,都方便快捷,以下几个地区居住是最佳选择。
① 白石洲:白石洲是深圳最大的城关村之一,这里交通便利,有地铁、公交。生存办法美满,吃喝玩乐也很方便,白石洲旁边就是科技园,想逛街的话可以去益田沐日广场房租的话大概 1500 元左右/间。
② 新安:新安,宝安区最老的地域之一,坐地铁、公交,四五个站就能到科技园。离宝安海雅缤纷城很近,另有菜市场,22 个社区,另有新安小学,房租的话大概 1500 元左右/ 间。
③ 西乡,坪洲:假如不嫌远,盼望租金少一点 ,1 号线坪洲站、西乡站都是不错的选择。在关外租金比力少,大概 800 左右就能租到单间了,交通也好,地铁公交都很发达。四周均有天虹、苏宁、沃尔玛等商城,另有海雅缤纷城,周边也极具生存气味,再晚也不怕没有东西吃。


(3)罗湖租房


假如你在罗湖上班,那么下面几个地方的房租相对而言是比力自制的。
①布吉:布吉是许多小同伴的选择,底子办法都很完备,交通也很便利,坐地铁到国贸只要 20-30 分钟,单间房租大概在几百到一千。
②莲塘:莲塘就位于梧桐山下,对于喜好登山的小同伴来说,绝对是个好住处!房租代价也不贵在一千多。
(4)宝安租房


宝安是深圳汗青文化遗迹,最厚重的地方,客家文化聚集区与代表区,居住生齿凌驾全市的四分之一,自从有了地铁11号线后交通也很便利。
① 坪洲附近,坪洲地铁站可以算是1号线上最挤地铁站的前三名了,固然也是由于这里,自制的租金和地铁交通。到南山科技园IT码农,大概天下之窗的小同伴,许多都会选择这里租房。
② 新安宝安区最老的地域之一,但是坐地铁、公交四五站就能到科技园,离宝安海雅缤纷城、壹方城很近另有菜市场、22个社区、和新安中学,生存气味非常浓重,但租金相对贵。
③ 固戍附近,相对于城中村狭窄的单间而言,同样的租金在固戍能享受更多的住房面积,四周生存便利,情况相对较好,缺点是离市中央太远。
(5)龙岗租房-龙华租房-盐田租房






假如你在龙岗、盐田、龙华、坪山区其他大区上班,租房就是只有一个原则,那就是直接在附近租,由于这几个区的房租,险些是全深圳最自制的了,通勤本钱也不高,上放工也不消挤地铁和公交啦。





按收入的多少租房

(1)月收入 5000 元以上

①福田区
最佳选择地区:荔枝公园附近、竹子林、少年宫附近、皇岗村、上沙、下沙、沙尾、上梅林等。
在这些附近,比方荔枝公园附近是市中央的自然氧吧,大概附近有小学、医院,而且到市中央近。竹子林背靠园博园公园,福田汽车站,步行远点到红树林天然掩护区。购物可以去山姆会员店。附近有学校,到市中央也近。而少年宫图书馆运动多到爆,附近另有关山月美术馆。有个朋侪就住那里,赞不绝口。


②南山区
最佳选择区:华侨城片区、前海花圃、桂庙一带、天下花圃、大冲,白石洲,西丽龙珠花圃,龙光村等。
前海花圃在地铁站边上,小区内很大许多树,门路干净宽广,楼与楼之间是大量的草、树与空间,另有分了几个地区的广场,小区内西边有公共的活动馆,到了晚上风很大很凉快,有跑步者锻炼者、广场舞大妈大姐、散步嬉戏的家庭、另有遛狗一族,局面非常温馨。


(2)月收入 5000 元以下
①罗湖区
最佳选择地区:黄贝岭,向西村,净水河的玉龙新村等。
笋岗村离洪湖公园很近,旁边就有阛阓超市,坐车出行业舯坫方便,租金相对也比力划算。


②龙岗区
最佳选择地区:龙中、布吉、人民南、龙岗中央城等。
人民南附近都有地铁站台,出行便利,对比租金也有肯定的上风;在龙岗中央城附近生存照旧很便利的,万科广场,龙岗 COCOPARK,宝能 ALLCITY, 天虹,海雅等等,吃的喝的购物都比力便利。
③龙华新区
最佳选择地区:民乐村,鑫海公寓、民治等。
民治的鑫海公寓离白石龙地铁站几分钟的旅程,走出公寓就是公交站台,出行非常方便,而对面就是 cococity 阛阓,内里另有华润万家,总体而言是个不错的选择。





深圳各区均匀租金排行榜

根据本身的收入环境,工作所在以及居住要求,按照深圳均匀租金排行去找房子,就快的多了。
(1)一室


(2)二室


(3)三室


(4)四室


(5)五室


(6)五室以上


愿你租到心仪的小窝,
住的惬意,
工作更舒心!


魂魄拷问,

你是租房吗?

租金是多少呢?

租房那些年,

你有什么故事呢?

接待加小喔微信【wuzili】,

我乐意谛听你的故事。



文/编辑 by 小喔

图片 by 网络
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