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了解以下三个短板,你就明白为什么新房抢,而二手房却无人问津?

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发表于 2018-6-29 17:36:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在虽然房价居高不下,人的购房热度却是冰火两重天,一方面新房开盘,大家都争着去抢号,另一方面,二手房市场却日益冷清,甚至无人问津?为什么呢?我觉得主要是因为一下三个方面的因素决定的:


第一,二手房的价格比新房的高。这个因素大家都比较清楚了,由于国家对新房限价,使得价格倒挂而形成的,其实这也不能怪国家,二手房是拥有者的私人财产,国家对二手房没有定价权,所以才形成了有的人有了套利的机会,这也是二手房为什么不火热的主要原因。


第二,二手房是老小区,小区内基础设施比较落后,绿化配套都跟不上时代。有些老小区的二手房房子本身的科技含量不够,没有电梯,没有停车位,甚至没有地下室,绿化环境都比较落后,现在的人都追求高端大气上档次,所以一般更愿意去买新房。


第三,二手房房子结构不合理,房龄长,剩余的使用年限就少,而且交易手续复杂,税费多。老的二手房一般的内部结构都不合理,比如说原先的房子都是房间大,客厅小,而现在则都是客厅大而房间小,房龄长这是个最常见的问题,在进行交易时,手续一般都经过中介帮着办,比较复杂,所以不愿买二手房。


综上所述,由以上三方面的原因,当然这些都是他们固有的短板,所以大多数人都愿意首选新房,实在买不了的情况下才有可能考虑二手房,这些就是二手房为什么日渐冷清,无人问津的原因。

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